WOHNEN IN WELS - 2 ZIMMERWOHNUNG - TOP 31

WOHNEN IN WELS - 2 ZIMMERWOHNUNG - TOP 31

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 48,62 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der offenen Wohnküche begeistert sein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen haben. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch das lästige Suchen nach Parkplatzmöglichkeiten in der Stadt erspart. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit WC, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie verdienen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie genießen hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer schnell und einfach mobil, egal ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichen Backwaren, sodass auch der Einkauf zum Vergnügen wird.

Für nur 802,67 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum in Wels erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage dieser Wohnung überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Tiefgaragenplatz: wird derzeit mit 49,40 € zzgl. 20% USt und BK somit 72,50 € akontiert

Heizkosten: werden derzeit mit 37,64 € zzgl. 20% USt somit 45,17 € akontiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <200m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap