+++ NÄHE U1 +++ Wohnung mit ca. 39m2 WNF in Wien-Floridsdorf | Terrasse + Garten | Neuwertig (Baujahr 2017) | Barrierefrei | Preis verhandelbar

+++ NÄHE U1 +++ Wohnung mit ca. 39m2 WNF in Wien-Floridsdorf | Terrasse + Garten | Neuwertig (Baujahr 2017) | Barrierefrei | Preis verhandelbar

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,71 m2 besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca.18,03 m² Ost-Terrasse und dem kleinen Garten mit ca. 18,17 m2 sowie ein Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: 

• Vorraum mit ca. 2,91 m2
• Badezimmer mit ca. 3,92 m2
• Wohnküche mit ca. 22,46 m2
• Zimmer mit ca. 9,42 m2

Highlights der Wohnung: 

• Fußbodenheizung
• Hochwertige Maßmöbel der Marke "Nolte" (Neupreis ca. 13.000 EUR)
• Badezimmerausstattung hochwertig von Marke "Nobilia"
• Niedrige Betriebskosten
• Stellplatz für PKW günstig anmietbar
• Nähe öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und U1) und gute Anbindung zur Innenstadt
• Neuwertiger Zustand - keine Sanierungen notwendig (Baujahr 2017)
• Ruhige Wohngegend
• Terrasse mit kleinem Garten 
• Barrierefrei
• Sehr gute Energiewerte
• Rollläden an allen Fenstern zum Schutz vor Sonneneinstrahlung

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie! 

Kaufpreis:  234.000,- Euro Verhandlungsbasis

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap