wunderschöne Stilaltbauwohnung ( 2 er WG tauglich ) - Mitten im 9. Bezirk gelegen !

wunderschöne Stilaltbauwohnung ( 2 er WG tauglich ) - Mitten im 9. Bezirk gelegen !

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus zwei, sehr geräumigen getrennt begehbaren Zimmern  einer offenen Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und hofseitigen Fenster, einer Toilette mit Ausgang zum Klopfbalkon, einem Abstellraum mit WM-Anschluss, einem weiteren eingerichteten Abstellraum und einem zentralen Vorraum .  

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.

Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar. Sie eignet sich daher sehr gut für eine 2 er WG!

Für die fehlende Küchenzeile wird eine Zuzahlung von € 400,- für Herd und Abwasch geboten.

Es wird ein unbefristetesMietverhältnis angeboten!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre schönen Stilaltbauelemente !

Bezugsmöglichkeit per sofort!

In der Nußdorferstraße bzw. der Währinger Straße und der angrenzenden Alserbachstraße befinden sich eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen.

Beste Verkehrsanbindung: die Station der Straßenbahnlinien: 33,37,38,5, 40,41,42 (Station Spitalgasse) liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung

Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar. Sie eignet sich daher sehr gut für eine WG!

Für die fehlende Küchenzeile wird eine Zuzahlung von € 400,- für Herd und Abwasch geboten.

Es wird ein UNBEFRISTETES Mietverhältnis angeboten!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap