Exklusive, stilvolle Gartenwohnung in Hütteldorf – Hochwertig | Modern | Top saniert

Exklusive, stilvolle Gartenwohnung in Hütteldorf – Hochwertig | Modern | Top saniert

Diese topsanierte Wohnung besticht durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung mit Fußbodenheizung, die Design, Funktionalität und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.

Der offene Wohnbereich mit Wohnküche wurde mit einer maßgefertigten Designer-Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Die klare, moderne Linienführung schafft ein einladendes Ambiente, ideal für Genussmomente und geselliges Wohnen.

Das ruhige Schlafzimmer bietet durch große Terrassentür direkten Zugang zum gepflegten Garten – ebenso wie der Wohnbereich, von dem aus Sie Terrasse im Grünen betreten. Der Garten wird somit zum natürlichen Erweiterungsraum der Wohnung und lädt zum Verweilen, Frühstücken im Freien oder entspannten Abendstunden ein.

Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail modern erneuert und wird ergänzt durch eine separate Toilette. Durch die Fußbodenheizung, die stilsichere Lichtgestaltung und den edlen Parkettboden von Eiche Parkett entsteht ein behagliches Wohngefühl – souverän, zeitlos, hochwertig.

Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der freistehende Kaminofen aus Stahl von RAIS Q‑Tee 2 für feste Brennstoffe, der als Designobjekt und Wärmequelle gleichermaßen überzeugt. Seine elegante Stahloptik verleiht dem Raum einen modernen, urbanen Charakter, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.

Highlights auf einen Blick

• Hochwertig ausgestattete Wohnküche mit edlem Parkettboden
• Designerküche mit Geräten 
• Schlafzimmer mit Garten-Zugang und edlem Parkettboden
• Elektrische Jalousien
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Fußbodenheizung
• Gepflegter Garten
• Terrasse im Garten
• Moderner Kaminofen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap