++ Aussichtsgrund mit baubewilligtem Projekt I MB IMMOBILIEN ++

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4 baubewilligte Doppelhaushälften in Toplage am Wolfersberg!

890 m² Grundstück mit Fernblick Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens: sonniges Südgrundstück mit traumhaftem Ausblick bis zum Lainzer Tiergarten.

Highlights:

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  890 m² Grundstück in ruhiger, grüner Umgebung

  
  
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  Baubewilligung für 2 Doppelhaushälften in moderner Architektur vorhanden

  
  
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  Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6,5 m Gebäudehöhe, 25 % bebaubar

  
  
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  Grundstück von zwei Seiten befahrbar (Sonnenweg & Grenzweg), voll aufgeschlossen

  
  
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  Beste Infrastruktur: Bus zur U4 Hütteldorf ums Eck, KIGA, VS, Höhere Schulen, BILLA Plus, Hofer in 1–2 PKW-Minuten

  
  

Bestand:

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  Abbruchbares kleines EFH + größeres sanierbares Haus

  
  
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  Statikbefund & Baugenehmigung vorhanden
  
   

  
  

📞 Jetzt investieren und Wohnträume am Wolfersberg verwirklichen:

Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap