PLANETENGASSE, 44 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Planetengasse
PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (FUZO Favoritenstraße, Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 1, 6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
PLANETENGASSE, 44 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe
IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE GELANGT DIESE 44,33 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet; Besichtigung sind bereits möglich!
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 30,91 kWh/m2
+ Bezug ab 01.01.2026 möglich!
Lage
PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (FUZO Favoritenstraße, Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 1, 6, 11, 18, 67, 69A, N6 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 820,73 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 78,47 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 2.700,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Makler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2307
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 899,20 € |
| Kaltmiete (netto): | 645,46 € |
| Kaltmiete: | 746,21 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 84,23 € |
| Heizkosten: | 66,50 € |
| MwSt Gesamt: | 86,49 € |
| Nutzfläche: | 44,33 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1,71 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,91 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33