SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN DER RUMMELHARDTGASSE

SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN DER RUMMELHARDTGASSE

Bitte beachten Sie:

*nicht für Wohngemeinschaften geeignet, keine Bürgschaft möglich

*der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden),

*der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 1932–1934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und barrierefreier Erschließung.

Diese 3-ZImmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer getrennten Küche, zwei Badezimmern und einem getrennten WC. 

Zwei Zimmer sind straßenseitig (Spitalgasse) ausgerichtet.

Ausstattung

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  Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)

  
  
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  Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz

  
  
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  Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich

  
  
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  Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

  
  
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  Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

  
  

Lage & Infrastruktur

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  Straßenbahn (Haltestelle „Lange Gasse“) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m

  
  
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  Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  
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  Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250–400 m Entfernung

  
  
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  Nahversorgung: Billa (300–400 m), Vegan Conceptstore (55 m)

  
  
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  Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe

  
  
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  Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar

  
  

Besonderheiten

• 
  

  DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

  
  
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  Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom

  
  
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  Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort

  
  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <50m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <550m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap