Wohnung mit Balkon und Wintergarten

Daten und Fakten: 

• 2 zentral zu begehende  Zimmer
• 2 Liftstock, barrierefrei 
• Balkon mit 4 m² Fläche und Aussicht nach Schönbrunn und in einen Garten 
• Ideal zum Einrichten 
• abgetrennte  geräumige Wohnküche mit  Fenster 
• Fensterfront auf den Balkon und in Gärten 
• Parkettböden mit Fussbodenheizung 
• Badezimmer mit Dusche und Fenster  
• Küche abgetrennt und Blick ins Grüne 
• trockener Keller 
• Parkgarage, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
• Gesamt/Monat: € 1.390,00- (inkl. BK, Wasser, Lift  und USt.)

Lage:

In der Nähe des Reinhardtseminars , beim Auer Welsbach park und  mitten drinnen im GRÜNEN. Blick nach Schönbrunn - absolut ruhig . Strassenbahn 10,60, 52 und  diverse Busse bieten Anschluss in die Stadt.

Beschreibung:  

Diese  Wohnung liegt im 2 Liftsock eines sehr kleinen von einem namhaften Architekten gebauten Neubaus - in der Umgebung des Hauses sind Botschaften und kleine  Villen. Alle haben Gärten und Bäume  sowie einen Blick  nach Schönbrunn.

Durch ein Vorzimmer kommt man in eine ideal geplante  2 Zimmer wohnung .Das Schlafzimmer kann vom Vorzimmer betreten werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum und das Wc mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Der Wohnbereich hat einen Ausgang in einen kleinen Wintergarten, der den wunderschönen Ausblick das ganze Jahr garantiert. Vom Wohn / Esszimmer  ist ebenso der Balkon  zu erreichen , der gross genug ist,  um gemütlich zu Essen und  zu Frühstücken.   Die moderne  Einbauküche ist abgetrennt und  mit einem Fenster. Die Böden sind Parkett und es ist alles frisch ausgemalt und wartet auf einen neuen Bewohner/IN .Die Heizung ist eine kostengünstige Fussbodenheizumg , die mit Gas betrieben wird.

Ein trockener Keller ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus kann man einen Tiefgaragenplatz anmieten.

Gesamt/Monat: € 1.390,00,- (inkl. BK, Wasser, Lift  und USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap