Urban living meets pure style
Wohnung
,
1050
Wien
Die Castelligasse 1 verbindet urbanes Lebensgefühl mit charmantem Wohnflair. Eingebettet in eine ruhige Seitengasse des beliebten 5. Bezirks überzeugt die Lage durch kurze Wege, perfekte Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung – schnell in der Innenstadt • Buslinie 59A in wenigen Minuten erreichbar, direkte Verbindung in die City • U-Bahn Pilgramgasse und Margaretengürtel (U4) bequem zu Fuß erreichbar • Straßenbahnlinien 6 & 18 am Gürtel – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Einkaufen & Nahversorgung – alles vor der Haustüre • Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer in unmittelbarer Nähe • Apotheke, dm-Drogeriemarkt und praktische Alltagsgeschäfte ums Eck • Wochenmarkt am Siebenbrunnenplatz – ideal für frische Produkte und regionale Spezialitäten Gastronomie & Freizeit – charmant, vielfältig, lebendig • Stylische Cafés und internationale Restaurants prägen das Quartier • Das Schlossquadrat – ein beliebter Treffpunkt mit Innenhoflokalen • Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar – kulinarisches Highlight Wiens Lebensqualität im Alltag • Parks und begrünte Plätze laden zum Entspannen ein • Fitnessstudios, Banken, Post und Ärzte in direkter Umgebung • Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar Die Castelligasse ist der perfekte Ort für alle, die das charmante Wiener Stadtleben lieben – zentral, lebendig und gleichzeitig angenehm ruhig.
Beschreibung der Immobilie
Urban living meets pure style
Urban living meets pure style
Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein Statement.
In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks – dort, wo Margareten urban, inspirierend und authentisch ist – erwartet Sie modernes Wohnen mit Stil. Auf 101,25 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einer optimalen Aufteilung: 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein ruhiger Balkon zum begrünten Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Besonderer Eyecatcher: der hochwertige, glänzende weiße Gussboden. Minimalistisch, elegant, außergewöhnlich. Ein Boden, der Räume größer, heller und luxuriöser wirken lässt.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, klar gestaltet und schafft eine Atmosphäre, in der man sofort aufatmet. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden — einfach einziehen und losleben.
Die Lage? Urban & bequem.
Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Hier ist alles schnell erreichbar – ohne Kompromisse bei Ruhe und Wohnqualität.
Ein zusätzlicher Vorteil:
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus – Kaufpreis € 50.000. In dieser Lage eine absolute Rarität.
Für alle, die mehr wollen als nur Quadratmeter – diese Wohnung bietet Lifestyle, Qualität und Komfort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5132
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 795.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 229,50 € |
| Heizkosten: | 162,25 € |
| Sonstige Kosten: | 91,80 € |
| Wohnfläche: | 101,25 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 35,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Garage
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Samarskaya, MSc
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 90 41
H +43 (0) 664 304 16 07