2-Zimmerwohnung in der Borschkegasse

Wohnung , 1090 Wien,Alsergrund , Borschkegasse


Ihr neues Heim am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmerwohnung in der Borschkegasse

Quick facts: 2 Zimmer I separate Küche I Lift I auch als Büro, Kanzlei oder Ordination nutzbar I beliebte Lage Nähe AKH I U6-Alserstraße



Die charmante Wohnung wurde ca. 2020 saniert. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Verfliesung, der neue Fischgrät-Parkett und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.



Aufteilung:
Wohnzimmer

Schlafzimmer

Vorraum mit Küche

Badezimmer mit Dusche

Praktischer Abstellraum

Extra Toilette mit Handwaschbecken



Ausstattung:
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2 der Fa. Button

Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)

Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer

Verbautes Radio im Badezimmer mit Funkfernbedingung 

Vaillant- Therme 



Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde ein Lift errichtet, die Straßenfassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert.



Resümee: 
Eine charmante Wohnung zum sofortigen Bezug bereit und auf die modernen Bedürfnisse der neuen Bewohner abgestimmt. Die ideale Entscheidung für urbane Leute, die kurze Wege schätzen.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 1760/628

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1886
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 322.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 78,36 €
MwSt Gesamt: 7,84 €
Wohnfläche: 46,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  174,00 kWh/m²a
fGEE:  F  2,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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