"KLEIN, ABER FEIN" - IDYLLISCHE GARCONNIERE IN LINZ-URFAHR

Wohnung , 4040 Linz , Gstöttnerhofstraße 6


Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Urfahr und überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Donaupromenade, die Kepler-Universität sowie die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar und sorgen für gute Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

"KLEIN, ABER FEIN" - IDYLLISCHE GARCONNIERE IN LINZ-URFAHR

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines schönen Altbaus. Ganz nach dem Motto "Klein, aber fein" überzeugt sie durch ihren besonderen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann. Eine kleine Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Heiz-und Stromkosten werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <200m
Universität <350m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <175m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1937/7645891

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 518,87
Kaltmiete (netto): 391,70 €
Kaltmiete: 471,70 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 80,00 €
MwSt Gesamt: 47,17 €
Wohnfläche: 32,00 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf: 136,30 kWh/m²a
fGEE: 2,35
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Ausstattung

Einbauküche


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Silvia Loizenbauer

AREV Immobilien GmbH