Beschreibung der Immobilie
GROßARTIG & ERSCHWINGLICH!
Startwohnung - Neilreichviertel - bezugsfertig - Lift!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11887600
Lage
Neilreichgasse - Troststraße - Neilreichviertel
Wohnung
Die sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus mit Lift. Sie
verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer extra Kochnische, ein Badezimmer, ein separates WC, und
einen Vorraum. Die Wohnung wurde Kernsaniert und ist sofort beziehbar.
Haus und Lage
Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen, urbanen Wohngegend. Öffis wie Straßenbahn 0 und 11 sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks wie der Johann-Banda-Park. In der Nähe liegt auch das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Teich und Grünflächen.
Energieausweis: HWB 147
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/653
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 96,90 € |
| MwSt Gesamt: | 9,69 € |
| Wohnfläche: | 40,91 m² |
| Nutzfläche: | 40,91 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600