Über den Dächern von Penzing – Wohnen mit Weitblick | 2 Terrassen | Badezimmer-en-suite

Über den Dächern von Penzing – Wohnen mit Weitblick | 2 Terrassen | Badezimmer-en-suite

Herzlich Willkommenüber den Dächern von Penzing!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Penzing ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Charakter. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohntraum mit zwei großzügigen Dachterrassen (je ca. 19 m²), die den Tag mit Sonne und Weitblick krönen.



Kein Platzverlust durch Dachschrägen, sondern klare Linien, ein durchdachter Grundriss und ein eleganter Laminatboden, Die Wohnung wurde vollständig saniert – inklusive aller Leitungen, Heizung und Badezimmer. Ein eigener Stellplatz im Innenhof, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Waschküche runden das Angebot ab.

Key Facts:

• Wohnfläche: ca. 54 m2
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Bad en suite
• Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss
• separates WC
• Kellerabteil
• Stellplatz
• Fahrradraum

Die Lage? Urban und ruhig zugleich – mit perfekter Anbindung und umfangreichen Nahversorgern ums Eck.

Ein ideales Zuhause für Ästheten, Paare oder als stilvolles Investment.

Ein Ort für neue Kapitel – ob als erstes Zuhause, als Rückzugsort oder als Investition mit Herz.

Mein Interior-Design-Vorschlag für Sie:

Stil: Urban Natural Chic – eine Mischung aus klaren Linien und natürlichen Materialien

Wohnzimmer: Sofa mit Bouclé-Bezug in Off-White, offene Regale mit Keramikvasen, Coffee Table Books und Trockenblumen

Schlafzimmer: Boxspringbett mit gepolstertem Kopfteil, Wandfarbe: zarte Taupe oder Greige

Terrassen: Lounge-Ecke mit Outdoor-Sofa, Laternen, Olivenbaum im Topf, Kräutergarten

Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Raum voller Möglichkeiten.

Ich begleite Sie mit Expertise, Stil und Feingefühl durch jeden Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur letzten Entscheidung.

Kaufpreis: € 335.000,– 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihre Ansprechpartnerin:

Mag. Marina Seirer
Immobilienberaterin & Interior Designerin

Mobil.: +43 660 12 500 13
E-Mail: m.seirer@w7.immo

Website: www.w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

**Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert**

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap