Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche – ideal zur Sanierung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche – ideal zur Sanierung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume getrennt begehbar – Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, separate Küche sowie Badezimmer mit WC. Ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder Haushaltsgeräte. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Küche, Bad und Oberflächen sind zu erneuern. Durch die gute Substanz und den funktionalen Grundriss lässt sich die Einheit jedoch mit überschaubarem Aufwand an heutige Standards anpassen.

In der Wohnanlage stehen aktuell vier weitere Wohnungen zum Verkauf – in unterschiedlichen Erhaltungszuständen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap