Sonniges Baugrundstück in Ernsthofen Aigenfließen

Sonniges Baugrundstück in Ernsthofen Aigenfließen

987 m² Baulandwohngebiet ohne Bauzwang – mit Gartenhütte, Strom und Brunnen

In der charmanten Ortschaft Aigenfließen, einem ruhigen Ortsteil von 4432 Ernsthofen, befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit 987 m² Fläche. Es überzeugt durch seine ebene Lage mit einer sanften ostseitigen Hangneigung, die für eine angenehme Besonnung und einen freien Blick sorgt – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des fehlenden Bauzwangs eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für den sofortigen Hausbau, sondern auch hervorragend als Anlageimmobilie für die Zukunft.

Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bebauungsplan, was Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Bereits vorhanden sind:

• Stromanschluss direkt am Grundstück
• Eigener Brunnen – für Gartenliebhaber besonders attraktiv 
• Kanalanschluss an der Grundgrenze

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche kleine Gartenhütte, die sich ideal als Rückzugsort oder Geräteraum nutzen lässt. Sie verleiht dem Grundstück bereits jetzt einen charmanten und gepflegten Charakter. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und optimale Infrastruktur – der perfekte Ort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch rasch in den umliegenden Zentren wie Steyr oder Enns sein möchten.

Fazit: Ein sonniges, gut gelegenes und voll erschlossenes Grundstück mit Herz – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Anleger, die den Wert einer ruhigen Lage zu schätzen wissen.

Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.

Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler | +43 676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap