gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung

gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung

Ihr neues Zuhause in Aurolzmünster

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Marktgemeinde Aurolzmünster.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Ortszentrum, diverse Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia bzw. einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist vollständig möbliert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen.

Vor dem Haus stehen allgemeine Parkflächen für die Bewohner zur Verfügung.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

           Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 57 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Balkon/Loggia: ja / 7,50 m²
• Kaution: € 2.200,00 mittels Überweisung
• Energieausweis in Arbeit
• Beziehbar ab: Jänner 2026

MIETE Top 9:

         Hauptmietzins Wohnung                €    447,59

         Betriebskosten Wohnung               €    165,43

         Heizkosten                                        €    46,98

         Gesamtmietzins                               €    660,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap