+!!!OHNE ABLÖSE!!! TOPLAGE KOMPLETT EINGERICHTETES BEKANNTES TOPLOKAL RESTAURANT BEETHOVEN+1120 WIEN+

+!!!OHNE ABLÖSE!!! TOPLAGE KOMPLETT EINGERICHTETES BEKANNTES TOPLOKAL RESTAURANT BEETHOVEN+1120 WIEN+

+TOPLAGE bei Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Modeschule Hetzendorf und Privatschule im Umkreis von 3min zu Fuß

+ALLEINBEAUFTRAGT+

+TOPZUSTAND+

+Im Lokal 40 Sitzplätze plus 5 Plätze Bar

+Zusätzlich 100m²Gastgarten pro Monat extra angemietet 30 Sitzplätze

+Fußbodenheizung



Schankraum mit Bar

Küche

Kühlraum

Kunden WC Herren

Kunden WC Damen

Personal WC

Gastgarten vor Lokal 2 Tische bis 22 Uhr genehmigt

Gastgarten neben Lokal bis 24Uhr genehmigt



+Der Pachtvertrag wird zuerst auf 5Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption+





Kaution 6 x BMM



Provision 3 x BMM





Betriebskosten inkl. Rep.Fond 369,88,-inkl Steuer







Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.



Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +43660 182 50 85 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.



Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ansprechpartner: Herr Andreas Lux

Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Telefon: +43/1/81 00 733

Email: lux@direktfinanzimmo.at

Mobil: +43660 182 50 85

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Web: www.direktfinanzimmo.at







Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap