UHLANDGASSE, U1-Nähe, 64 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Wohnküche, Duschbad, 3. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1100
Wien
,
Uhlandgasse
UHLANDGASSE beim Sonnwendviertel mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Sonnwendgasse, Scheugasse, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Humboldtgasse, Humboldtplatz, Keplerplatz, Fußgängerzone Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 11, 18, O, 14A, 69A, N66 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
UHLANDGASSE, U1-Nähe, 64 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Wohnküche, Duschbad, 3. Liftstock
IN DER UHLANDGASSE BEIM SONNWENDVIERTEL GELANGT DIESE CA. 64 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 2,40 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, Wohnzimmer, ca. 2,40 m2 Balkon, Schlafzimmer, Extraküche, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 2,40 m2 Balkon
+ Küche mit Herd und Spüle
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 108,80 kWh/m2a
Lage
UHLANDGASSE beim Sonnwendviertel mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Sonnwendgasse, Scheugasse, Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Humboldtgasse, Humboldtplatz, Keplerplatz, Fußgängerzone Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien 1, 11, 18, O, 14A, 69A, N66 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 995,00 inkl. Betriebskosten und Aufzug
Strom und Heizung wird vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht
Kaution: € 3.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.02.2025 möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2286
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 995,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 806,93 € |
| Kaltmiete: | 995,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 188,07 € |
| Nutzfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 108,80 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,59 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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