+++NEUBAU Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrasse+++ inkl. Lift und Garagenplatz
Wohnung
- Dachgeschoß,
1230
Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Altmannsdorfer Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), in unmittelbarer Nähe zur Grenze des 12. Bezirks (Meidling). Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, urbanen Komfort und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Am Schöpfwerk sowie mehrere Buslinien (z. B. 62A, 16A), die eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Südosttangente (A23) und die Südautobahn (A2) sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Riverside Einkaufszentrum sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen die Kaiser-Franz-Josef-Parkanlage, der Schönbrunner Schlosspark und der Wienerberg, die alle schnell erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Umgebung und machen die Adresse besonders attraktiv für Familien. Insgesamt bietet die Altmannsdorfer Straße eine zentrale, gut erreichbare und gleichzeitig lebenswerte Wohnlage mit bester Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
+++NEUBAU Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit wunderschöner Terrasse+++ inkl. Lift und Garagenplatz
Ihr neues Zuhause in Wien-Liesing erwartet Sie!
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Altmannsdorfer Straße befindet sich diese rund ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und wunderschönem Ausblick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das helle, freundliche Ambiente und den offenen Wohnbereich, der ein besonderes Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt, um den Tag bei einem traumhaften Blick über Wien ausklingen zu lassen.
Auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 52m², 2 helle Zimmer
Lage: Dachgeschoss mit Lift
Neubaugebäude aus dem Jahr 2020
Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
Küche: Einbauküche
Zusätzlich: Garagenplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellraum
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 279.000,- + 29.000 für Garagenplatz (optional)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4784
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 85,80 € |
| MwSt Gesamt: | 9,53 € |
| Wohnfläche: | 51,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
René Ecker, Bakk. Phil.
Wolke 7 Immobilien
T +43676 56 133 06