Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 14m² Balkon in ruhiger Lage
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
Charmante Lage, ideal für Alltag und Freizeit: Ruhige Wohnstraße mit urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft. Zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknoten sind es kurze Fahrzeiten. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die zentrale Erreichbarkeit und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 14m² Balkon in ruhiger Lage
Diese helle und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon von rund 14 m² und einer ruhigen Lage im 18. Bezirk.
Die separate Küche, Klimaanlage und der durchdachte Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Wohnfläche: ca. 56 m²
Balkon: ca. 14 m²
Besonderheiten: Dachgeschoss, separate Küche, Klimaanlage, Ruhelage, zentral begehbar
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können, gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem Eigentümer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 722
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 153,35 € |
| MwSt Gesamt: | 15,34 € |
| Wohnfläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 99,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230