Vermietete Ordination im Altbau – investieren mit Stabilität und Stil
Büro / Praxis
- Praxis,
8020
Graz
Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – top erreichbar für Patient:innen und Personal. In direkter Umgebung: UKH Graz, FH Joanneum, Straßenbahn und zahlreiche Nahversorger. Perfekte Infrastruktur für den medizinischen Betrieb.
Beschreibung der Immobilie
Vermietete Ordination im Altbau – investieren mit Stabilität und Stil
Diese gepflegte Altbau-Ordination ist seit 2014 an einen Arzt vermietet – zuverlässig und langfristig.
- 84 m², Erdgeschoss, voll eingerichtet
- Fixe Mieteinnahmen ab Tag 1
- Kaufpreis: € 315.400
- 2,0 % Gebäudewert-Abschreibung/Jahr
- Kein Aufwand – professionelle Verwaltung inklusive
Ideal für Investor:innen, die auf konstante Rendite, steuerliche Vorteile und historische Substanz setzen.
Jetzt Exposé anfordern – Ordinationen in dieser Lage sind selten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 8044/580
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1912 |
| Kaufpreis: | 315.400,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.736,97 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 354,87 € |
| Sonstige Kosten: | 89,46 € |
| Bürofläche: | 84,40 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | D 123,39 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
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