HELLE 1-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHELAGE
Wohnung
- Dachgeschoß,
2345
Brunn am Gebirge
Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (10 Gehminuten zur S-Bahn) Durch die Nähe des Stadtzentrums mit ihren Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.
Beschreibung der Immobilie
HELLE 1-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHELAGE
Mit folgendem Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung des Objekts:
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses und umfasst ca. 33,77m² Wohnfläche und präsentiert sich hell und freundlich.DieLage in der Bahnstraße in Brunn am Gebirge liegt in einer Sackgasse und so genießen Sie Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur.
Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, über welchen Sie rechterhand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche gelangen. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in das geräumige Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das separate WC.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich ca. 585,00 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu.
Gerne übermitteln wir Ihnen Details zu allen verfügbaren Objekten.
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional, unabhängig von der Vermietung, dazu gemietet werden.
Die Kontaktdaten erfahren Sie gerne bei Interesse. Generell befinden sich allerdings genug freie Parkplätze in der näheren Umgebung.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 10 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 1 581 05 16
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 775
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 583,48 € |
| Kaltmiete (netto): | 422,13 € |
| Kaltmiete: | 521,41 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 99,28 € |
| MwSt Gesamt: | 62,07 € |
| Wohnfläche: | 33,77 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Laminatboden, Erdwärme, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Klaus Neumayer
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
T +43 1 581 05 16
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