Schelleingasse: 4-Zimmer Wohnung mit WG-Eignung

Schelleingasse: 4-Zimmer Wohnung mit WG-Eignung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine abgewohnte, jedoch sehr sympatische Stilaltbauwohnung im 4. Bezirk, in der Schelleingasse, Nähe Alois-Drasche-Park und Südtiroler Platz

WG- geeignet 

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung und schöne Naherholungsmöglichkeit im Alois-Drasche Park.

Die Wohnung:

Diese sympatische Wohnung ist ca. 106,01 m² groß, liegt im ersten Stock ohne Lift und besteht aus

• Vorraum
• drei große Zimmer
• ein kleines Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier sind alle Räume getrennt begehbar, daher ist die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet. Die drei großen Zimmer sind straßenseitig auf die Schelleingasse ausgerichtet. Das kleine Zimmer blickt in den Lichthof. Die Küche ist voll möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung hat Gebrauchsspuren an Wänden, Böden und Türen. Dadurch erhält sie einen schönen Altbau-Charme. Die Wohnung ist teilweise in abgewohntem Zustand. 

Hinweis:

Die beigefügte Grundrissskizze ist schematisch und nicht maßstabsgetreu. Das linke straßenseitige Zimmer ist größer als am Plan und hat zusätzlich eine Tür zum mittleren straßenseitigen Zimmer. 

Weiters:

• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden und Flügeltüren
• Fahrradabstellplatz im Hof

Die Miete:

Die Wohnung wird auf vier Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.180,32 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 822.-
• Betriebskosten EUR 251,02
• Umsatzsteuer EUR 107,30

Die Kaution beträgt EUR 3.300.-

Keine Haustiere. 

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.