Wohnen am Inn: helle, familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit optimalem Grundriss in Schärding – zentrumsnah mit kurzen Wegen zum Stadtplatz, Schulen oder Kindergärten und Nahe der deutschen Grenze!

Wohnen am Inn: helle, familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit optimalem Grundriss in Schärding – zentrumsnah mit kurzen Wegen zum Stadtplatz, Schulen oder Kindergärten und Nahe der deutschen Grenze!

Passau / Schärding am Inn / Passauer Straße 12

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung in der beliebten Passauer Straße überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige Lage nahe dem Inn. Der praktische Grundriss bietet viel Platz für Familien – mit hellen Räumen, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnambiente. 

Aktuell liegen noch keine Innenfotos nach der Sanierung vor – überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, modernisierten Wohnung!

Highlights/Besonderheiten:

• helles und einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie
• separate Küche mit Fenster
• drei weitere geräumige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Ess- oder Kinderzimmer, Büro, ...)
• modernes Badezimmer mit praktischer Dusche und getrenntem WC für mehr Privatsphäre
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Dank der Nähe zum Stadtplatz (nur ca. 400 m entfernt) genießen Sie sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Schulen, Kindergarten, Krankenhaus und ein modernes Ärztezentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schärding ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A8 Innkreisautobahn sowie die Westbahn bestehen schnelle Verbindungen in den Großraum Linz und nach Deutschland.

Die Wohnung liegt somit ruhig und zentrumsnah zugleich – ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnumgebung mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot legen.

Mietkonditionen:
Miete: € 818,94 inkl. Betriebskosten und MwSt. (Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert)

Kaution: € 2.456,82

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <4.450m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap