Barrierefrei mit Balkon in Ottakring

Barrierefrei mit Balkon in Ottakring

Diese hübsche, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2015/16 errichteten Neubaus nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung, da der Balkon zum ruhigen Innenhof orientiert ist: Der begrünte Innenhof kann mitbenützt werden.

Die helle Wohnung ist nach Westen und Osten orientiert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Von der Wohnküche gelangt man direkt auf den Balkon.

Hochwertige Lärchenholz-Böden, ein elegantes Bad sowie eine kleine Einbauküche geben dieser Wohnung einen wohligen Charme.

Ein trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, für Fahrräder und Kinderwägen gibt es gemeinsame Räume. 



Pkw- und Motorradstellplätze gibt es direkt in der hauseigenen Garage zu mieten.

Hinweis: Die Fotos sind von der darüber liegenden Wohnung, die den deckungsgleichen Grundriss und die gleiche Ausstattung aufweist.

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Nach Absprache mit der Vormieterin ist die Übernahme von Möbeln möglich.

Beziehbar: 1. August 2025

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap