Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Grünen – mit Kaufoption

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Grünen – mit Kaufoption

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Diese charmante Wohnung im 1.OG bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Aufgrund der Größe von über 80m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und 2 geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Der Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Die herrliche Natur lädt zum Spazieren und Wandern ein.

Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirnberg!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 28.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.265,- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,55 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap