GIPFELGLÜCK | Premium Ferienwohnung - Ski-In und Ski-Out

Wohnung , 9521 Treffen am Ossiacher See


Gerlitzen Alpe - Ossiacher See | Vom See in die Berge - oder umgekehrt, in der Gemeinde Treffen am Ossiacher See ist das ein Kinderspiel. Schließlich liegt die Marktgemeinde am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken und nahe der Stadt Villach. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebtes Reiseziel mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Ein unvergleichliches Bergpanorama bietet diese Ferienwohnung ganz oben auf dem Gipfel der Gerlitzen Alpe auf 1.900 Meter Seehöhe. Oberhalb des Ossiacher Sees und mitten in der Natur Skiarena Gerlitzen. Das Skigebiet liegt im Herzen Kärntens und bietet einen traumhaften Blick nach Italien und Slowenien. Die bekannten Seeorte Annenheim und Sattendorf sind ein Eldorado für Wassersportler: Hier stehen Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen genauso am Programm wie Tretboot fahren oder Wasserski fahren. Wie wäre es mit Parasailing oder einer lustigen Fahrt auf einer Banane, einem Reifen oder am Wakeboard? Sie müssen sich nur noch entscheiden. Die A10 Autobahnauffahrt Ossiacher See, erreichen Sie schnell und bequem binnen weniger Fahrminuten.

Beschreibung der Immobilie

GIPFELGLÜCK | Premium Ferienwohnung - Ski-In und Ski-Out

Vorhang auf fürs Gipfelglück und das Mega-Panorama! Vom See in die Berge - oder umgekehrt! 



Es gibt Gelegenheiten und es gibt DIE Gelegenheit. Und wenn Sie die Gelegenheit nicht verpassen wollen, dann entscheiden Sie sich für dieses Premium-Ferienwohnung direkt am Gipfel der Gerlitzen Alpe. Wohnen am Berg und den wunderschönen Ossiacher See zu Füßen. 



Skifahren, Baden, Saunieren, Genießen  das ist ab sofort möglich. Diese luxuriöse Ferienwohnung ist Teil des 4**** Alpinhotels Pacheiner, das sich im perfekten Einklang mit der Naturkulisse präsentiert und sich in Top-Lage direkt an der Skipiste befindet. 



Bergromantik pur - ein umfassender Service, das ultimative Gipfel Spa Wellness-Erlebnis im Infinity-Außenpool oder in der Saunawelt sowie kulinarische Genüsse aus der Region im Restaurant nebenan garantieren Erholung während des Aufenthaltes.



Pisten im Herzen Kärntens! Am 1.911m hohen Panorama Berg Gerlitzen Alpe erwartet Sie dieses Familienskigebiet mit 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Ein einzigartiges Panorama-Skivergnügen.



Freuen Sie sich auf eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse Kärntens, die diesen idyllischen Gipfelplatz umgeben, die Kärntner Gastfreundschaft sowie unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten an diesem wunderschönen Fleckchen Erde.



Sie müssen sich um nichts kümmern.... 



Bewährt und Sicher macht dieses Immobilieninvestment das Buy-to-let-Modell (Kauf mit Vermietung). Sie nutzen Ihre Wohnung zu Ferienzwecken selbst, wann und wie oft Sie wollen - und während Ihrer Abwesenheit wird die Immobilie gewinnbringend vermietet. Als Partner übernimmt das 4**** Alpinhotel Pacheiner für Sie die professionelle Vermietung und Betreuung des Objektes und stellt so den Werterhalt und die Rendite Ihrer Immobilie sicher.



Ein Stress- und sorgenfreies Einkommen und somit eine inflationssichere Vorsorge. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und informieren Sie im Detail über alle Fakten und die interessanten Renditemöglichkeiten



Die Wohnung selbst befindet sich Erdgeschoß des fantastisch angelegten neuwertigen Projektes am Gipfel der Skiregion Gerlitzen Alpe. Die durchdachte Planung und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Mit ca. 70m² begeistert diese Ferienoase mit einem luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereiche, zwei harmonischen Schlafzimmern mit Schrankraum und einem eleganten Walk-In-Duschbad.



Die Wohnung ist voll möbliert und im alpinen Stil ausgestattet. Die Einbauküche samt Geräten ist perfekt ins Raumkonzept integriert. Als kleines Highlight präsentiert sich der Heizkaminofen mit Glasfenster und Feuertischplatte. Die Eckeinsicht durch das Glasfenster sorgt für besondere Perspektiven auf das Flammenspiel.



Prachtvolle Schiebetürelemente mit großen Glasfronten öffnen sich vom Wohnbereich aus zur überdachten XXL Panorama-Aussichtsterrasse. Hier auf der Sonnen-Terrasse genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick über die Kärntner Bergwelt und die reine Bergluft. Im privaten Depot sind Ihre persönlichen Sachen außerhalb der Zeit, in der Sie die Einheit nicht selbst nutzen, gut untergebracht. Ihr Fahrzeug parken Sie wettersicher und bequem in der Tiefgarage



Mit dieser interessanten Investment-Alternative zum Zweitwohnsitz haben Sie Eigentum in einer beliebten Ferienregion. Sie erwirtschaften damit eine Rendite und können dort unvergesslich schöne Urlaub machen. 



HIGHLIGHTS:





+ Exklusive Kaufoption in bekannter See- und Bergregion in Kärnten

+ Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung in Kombination mit eigenen Urlaubsaufenthalten
+ Sorgenfrei durch professionellen Vermietungs- und Betreuungsservice

+ Nutzung
der Hotel-Angebote wie Infinity-Außenpool, Saunawelt, Fitnessraum, Restaurant

+ Ski-In und Ski-Out
an der schönsten Abfahrt auf der Gerlitzen Alpe

+ 14 bewirtschafte Almhütten, 20 Liftanlagen, 50 km Pisten, 32 Skiabfahrten

+ Sportvergnügen: 
Skifahren, Tourengehen, Rodeln, Winterwandern, Ski- & Snowboardschulen

+ Eine Urlaubs-Immobilie für anspruchsvolle Individualisten
+ Voll möblierte Wohnung im Alpin-Stil mit ca. 70 m² Wohnfläche  

+ Überdachte XXL Panorama-Aussichts-Terrasse mit Blick auf die Piste und die Berge

+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche inkl. Geräten
+ Praktischer Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank im Schlafraum

+ Qualitätsvolle Ausstattung; stilvolle Eichen-Dielen Fußböden, Holz-Innen-Türen

+ Modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner

+ Angenehme Fußbodenheizung, Heizkamin mit Panoramafenster und Feuertischplatte

Ferien-Wohnung in unverwechselbarer Lage

+ Eine Prise Gipfelglück auf einem Wander-, Paragleit- und Erholungsparadies

+ vorteilhafte Sonderwidmung: Apartmenthaus

+ „Buy-to-let“ Modell (Kauf mit Vermietung)
+ KFZ-Tiefgaragenparkplatz im Eigentum, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden



Für Fragen und Informationen zu dieser traumhaften Immobilie am Gipfel der Gerlitzen Alpe kontaktieren Sie uns jetzt! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 230914100

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 687.400,00
Betriebskosten: 374,11 €
Wohnfläche: 69,88 m²
Nutzfläche: 84,58 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 2,10 m²
Heizwärmebedarf: 41,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Swimmingpool


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