Maisonetten-Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung , 2410 Hainburg an der Donau


Beschreibung der Immobilie

Maisonetten-Eigentumswohnung mit Loggia

Maisonetten-Eigentumswohnung mit besonderem Flair

Nahe dem Zentrum



Sie suchen eine besondere Wohnsituation? Wir haben das Richtige für Sie!

Nahe dem Einkaufszentrum bieten wir eine ca. 77m² Maisonettenwohnung mit Loggia zum Kaufen. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie sich auf zwei Etagen aufteilt. Der Eingangsbereich mit Küche, Esszimmerund WC bilden das Untergeschoss. Ins Obergeschoss gelangen sie über eine offene Treppe direkt ins Wohnzimmer mit Loggia. Ein Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden sich auch noch im Obergeschoss.



- Einbauküche und Esszimmer

- offene Treppe im Wohnzimmer, Ausgang auf die Loggia

- 2 helle Zimmer mit Platz für Stauraum

- neues Bad mit Wanne

- 1 WC



Heizung: E-Heizung

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden



Der Energiewert beträgt laut Energieausweis vom 09.09.2023: HWB: 46,4 kWH, fGEE 2,05



Hainburg/D. hat eine gute Verkehrsanbindung und bietet im Dreiländereck Ö-SK-H einen Mittelpunkt zum Wohnen und für berufliche Standorte. Die beiden Hauptstädte Wien und Bratislava sind in jeweils 10 und 30 min., Budapest ist in ca. 2 Stunden erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung stehen reichlich zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7882/12328

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Kaufpreis: 169.000,00
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  46,40 kWh/m²a
fGEE:  D  2,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Ulrike NENTWICH

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

T +43 2162 64764

H +43 650 440 46 41