PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer - Exklusives Grundstück nahe Ortszentrum Kierling mit Traumausblick - Ideal als Bauträgerprojekt oder privat

Grundstück , 3400 Klosterneuburg


Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer - Exklusives Grundstück nahe Ortszentrum Kierling mit Traumausblick - Ideal als Bauträgerprojekt oder privat

Baugrundstück mit Traumausblick in zentraler Lage Klosterneuburg/Kierling - PROVISIONSFREI



Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.028 m2 Bauland Wohnen und 804 m2 Grünland.  In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig 5 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.



Ideal als Bauträgerprojekt oder privat.



Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt. Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird mit Planung verkauft. Die Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu.





Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2



Widmung: Bauland Wohnen



3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2





Grünland: 804 m2





Baugenehmigt:



3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)



Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2



Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2







Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg



Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2)



Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)



Bauweise: o offen



Bauklasse: I,II (5m, 8m)





Provisionsfrei! - Direkt vom Eigentümer



Verkaufspreis gesamt: €  2.925.000,-







Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6756/112

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 2.490.000,00
Grundstücksfl.: 2.028,00 m²
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