Qualitative Neubauwohnung in großartiger Lage

Wohnung , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einer gepflegten und modernen Wohnanlage in einer der besten Lagen in Klagenfurt, am Fuße des Kreuzbergls.

Beschreibung der Immobilie

Qualitative Neubauwohnung in großartiger Lage

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung im Herzen von Klagenfurt sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen und Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.



Starten Sie den Sommer 2023 auf Ihrer eigenen großen Terrasse!



Ein paar Eckpunkte:



  • ca. 96 m² lichtdurchflutete Wohnfläche
  • ca. 30m2 Terrassenfläche im Westen und Osten des Gebäudes
  • 4 Zimmer mit optimalen Größen
  • qualitative Einbauküche und geräumiger Wohn- Essbereich
  • inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • helles Badezimmer mit Fenster und ein separates WC
  • praktischer Abstellraum
  • Erstbezug 2014
  • geringer Lärmpegel
  • sehr gute Infrastruktur und traumhaft schöne Wohnanlage


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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/10324

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 590.000,00
Betriebskosten: 480,00 €
Wohnfläche: 96,72 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Christoph Leitner

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