226 Immobilien: 99 m² große GARTENWOHNUNG in familienfreundlicher Wohnlage in Steinach am Brenner, Mauern / Wipptal

226 Immobilien: 99 m² große GARTENWOHNUNG in familienfreundlicher Wohnlage in Steinach am Brenner, Mauern / Wipptal

Alles gepflegt und äußerst durchdacht geplant, fühlt man sich schon beim ersten Betreten der Wohnung angenehm geborgen. Trotz offener Wohnraumgestaltung ergeben sich gemütliche Rückzugsecken. 

Hochwertige, vor Kurzem adaptierte Ausstattungsmerkmale gepaart mit geschmackvollem Flair bieten sich an, von neuen Eigentümer:innen im eigenen Stil ergänzt zu werden, um das Besondere dann in vollen Zügen genießen zu dürfen:

• zeitlose Einbauküche, vor 2 Jahren neu verbaut
• Rollos, vor 2 Jahren neu verbaut
• neuer Bodenbelag im Vorraum sowie dem Wohn-/ Koch- / Essbereich

Zudem schafft ein im Jahr 2021 installierter OFEN im Wohnzimmer Behaglichkeit und angenehme Wärme.

Diese 4-Zimmer-Einheit weist eine Wohnfläche von ca. 98,73 m² auf. Eine ca. 23,38 m² große TERRASSE sowie ein ca. 121,40 m² großer, süd- westseitig angrenzender GARTENANTEIL sind der Wohneinheit vorgelagert. Tanken Sie hier ganz viel SONNE und genießen Sie angenehme Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. 

Die Zimmer, die individuell genutzt werden können, punkten durch große Glaselemente mit viel Helligkeit.

Die RAUMAUFTEILUNG ist sehr durchdacht und gleichzeitig funktional:

• Vorraum / Garderobe / Flur
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Wohnen / Kochen / Essen

KELLER / PARKEN

Ein ca. 8,33 m² großes zugeordnetes Kellerabteil sowie ein CARPORT vor der Wohnanlage sind im angeführten Kaufpreis inkludiert.

VERFÜGBARKEIT

Die Wohneinheit wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ab 01.05.2023 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap