Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Linz-Zentrum zu vermieten!

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon nahe Linz-Zentrum zu vermieten!

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und gemütlichem Balkon zu vermieten!



Diese ca. 54,68m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Nebenan befindet sich das geräumigen Schlafzimmer.

Sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, als auch die separate Toilette und der praktische Abstellraum befinden sich nebenan und sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar.



Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte eigenes zugeteilte Kellerabteil.

Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.





Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:

€ 90,00 inkl. Betriebskosten und USt



Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. 





Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.





Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 747,92 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 90,40 inkl. USt

- Heizkosten-Akonto monatl.: € 19,60 inkl. USt

- Warmwasser-Akonto monatl.: € 8,64 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 866,56 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die VermittlerIn ist als DoppelmaklerIn tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap