***NEU PREIS***AB SOFORT***Moderner Altbau in TOP Lage ***1050 WIEN***

Wohnung , 1050 Wien


Beschreibung der Immobilie

***NEU PREIS***AB SOFORT***Moderner Altbau in TOP Lage ***1050 WIEN***

Moderner Altbau in TOP Lage




Beschreibung:



Zum Verkauf gelangt eine hervorragend adaptierte Altbauwohnung mit ausgezeichnetem Schnitt und großartigem Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich im Ruhige Lage und verfügt über eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten, ein geräumiges Wohnzimmer, ein luftiges Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Echtholzparketts, hohe Fenster und klassische Flügeltüren verleihen der aparten Wohnung ein gediegenes und zeitloses Ambiente.



Gastronomisch kommen Sie auch nicht zu kurz – es befinden sich im näheren Umkreis viele nette Lokale, die das urbane Flair unterstreichen.




Raumaufteilung:



  • - Vorraum
  • - Wohnzimmer
  • - extra Küche
  • - zwei Schlafzimmern
  • - Bad mit Dusche
  • - extra WC



Lage & Infrastruktur:



Die ausgezeichnete Infrastruktur im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe was man für die täglichen Bedürfnisse eines Großstadtlebens benötigt.




Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4 , Malzersdorfer Platz,Bus 59A und 13A





Für einen Besichtigungstermin bitte wir um Voranmeldung per Telefon oder E-Mail/Anfrage.


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: +43 699 166 00 166 



Ihr Fairin Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at





Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.



Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters.



Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 13256

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 459.900,00
Betriebskosten: 249,00 €
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  148,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,90
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Dusche


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FAIRIN Immobilien Team

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