Knittelfeld: Café - Eisdiele in bester Hauptplatzlage mit großem Gastgarten zu verpachten

Gastgewerbe , 8720 Knittelfeld


Beschreibung der Immobilie

Knittelfeld: Café - Eisdiele in bester Hauptplatzlage mit großem Gastgarten zu verpachten

Gastronomen aufgepasst: Jetzt in bester Lage durchstarten!



Verpachtet wird ein original italienisches Café - Eisdiele am besten Platz in der Stadt.



2020 wurde das Geschäftslokal am Knittelfelder Hauptplatz umfangreich saniert und liebevoll komplett neu eingerichtet.



Bewirten Sie Ihre Gäste mit Café Spezialitäten, selbstgemachtem Eis aus dem eigenen Eis Labor und servieren Sie italienische Pizza durch den neu installierten Pizzaplatz.



Innen ca. 50 Sitzplätze plus Stehgelegenheiten für den schnellen Espresso zwischendurch.



Der voll möblierte große Gastgarten inmitten der Fußgängerzone mit ca.  80 Sitzplätzen ist ein absoluter Kundenmagnet von April bis September und kann täglich bis 23.00 Uhr betrieben werden.



Zahlreiche Veranstaltungen am nahe gelegenen Red Bull Ring sowie regelmäßige Events in der Stadt Knittelfeld ergänzen das sehr gute Tagesgeschäft am 2019 neu gestaltetem Hauptplatz.



Der Betrieb wird voll möbliert inkl. technischer Ausstattung gegen eine Ablöse verpachtet.



Raumaufteilung:



- Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür



- Großer Thekenbereich mi Tortenvitrine, Eisvitrine mit Gassenverkauf, Pizzaplatz, zahlreiche Sitz- und Stehmöglichkeiten



- Zweiter Gastraum mit Sitzecken



- Dritter Gastraum mit Lümmel Pult und Sitzgelegenheiten



- Sanitäranlagen



- Eis Labor



- Magazin und weitere Lagermöglichkeiten









Die Stadt Knittelfeld:



Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2022 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste.

Fläche: 13,87km²

EinwohnerInnen: 12.744 (Stand 1. Jänner 2022)

Seehöhe: 644m                



Text: https://knittelfeld.gv.at/leben-in-knittelfeld/home/servicemenue/gut-zu-wissen/wissenswertes/zahlen-daten-fakten/



Eckdaten Objektnr. 6409/186

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 2.500,00 €
Kaltmiete: 2.613,98 €
Betriebskosten: 113,98 €
Heizkosten: 291,66 €
MwSt Gesamt: 569,73 €
Nutzfläche: 274,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  100,15 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gastterrasse


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