Traditionsgasthaus ("Schiefer Apfelbaum") samt Gastterrasse in Linzer Zentrumslage zu verpachten!

Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant, 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Traditionsgasthaus ("Schiefer Apfelbaum") samt Gastterrasse in Linzer Zentrumslage zu verpachten!

Traditionsgasthaus in Linz zu verpachten!



Das Gasthaus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500,65m².



Das komplett eingerichtete und ausgestattete Gastrolokal ist bereit für eine kurzfristige Eröffnung ohne große Investitionen und auch eine kurzfristige Probezeit könnte auf Wunsch vereinbart werden.



Das Gasthaus teilt sich wie folgt auf:

- 4 Gaststuben für insgesamt ca. 150 Personen

- Festsaal für bis zu ca. 60 Personen

- 48 eigene Parkplätze sowie Kurzparkzonen direkt vor dem Gasthaus

- großer Gastgarten mit natürlicher Beschattung und Kinderspielplatz



Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis.

Sollten Sie mit dem PKW anreisen, stehen auch hier ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.



Ein bereits bestehendes Hotel & ein derzeit in Planung befindliches Hotel, der verdichtete Wohnbau im unmittelbaren Umfeld und zahlreiche Betriebe mit hohen Arbeitnehmerzahlen bieten die perfekte Voraussetzung für Ihr Gastrokonzept.

Hervorzuheben ist vor allem das direkt vor Ort befindliche Krankenhaus Wagner-Jauregg, welches über ca. 1750 Mitarbeiter verfügt.





KOSTEN:

- Nettopachtzins pro Monat: auf Anfrage

- Betriebskosten derzeit in Berechnung



Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Bei Bedarf können zusätzlich 14 neue Zimmer im 1.OG angemietet werden.





Widmung: Sondergebiete - Tourismusbetrieb

Die Laufzeit des Pachtvertrages kann flexibel gestaltet werden. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Pächter selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6271/16394

Art: Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant
Land: Österreich
Nutzfläche: 500,65 m²
Heizwärmebedarf:  F  256,00 kWh/m²a
fGEE: 2,63
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Angeschl. Bar, Gastterrasse


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