Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe Hilmteich, TG

Wohnung , 8010 Graz , Heinrichstraße


Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe Hilmteich, TG

Diese nette 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebte Bezirk Geidorf in der Nähe Hilmteich.



Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Schule, Arzte, Bank, Post, Apotheke, sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ein paar Minuten zum Hilmteichschlössl mit See – sehr beliebte Lage alle Grazer. Wenige Gehminute entfernt befindet sich ein Straßenbahn Haltestelle und Bus Haltestelle ist vor dem Haus. Außerdem befinden sich viele Universitäten in der Nähe und die öffentliche Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ideal.



Hier bietet sich die Gelegenheit!



Die nette Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:



  • einen großen Vorraum
  • Küche möbliert (alle Elektrogeräte) mit Essecke
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • einen Durchgang
  • Bad mit Wanne, Waschmaschine und Trocknermaschine (inkludiert)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • 2 Balkone (ca. 3,8m² und 1,5m²)
  • verglaste Loggia (ca. 10m² kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden)
  • Tiefgarage


Die Ausstattung und der Inhalt der Küche ist vollmöbliert mit Herd, Backoffen, Geschirrspüllmaschine und Kühlschrank mit TK Box.



Wohnzimmer mit Couch, Tisch und Große Kommode.



In einem der Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank mit Schiebetüren.



Badezimmer vollausgestattet auch mit Bosch Waschmaschine und Bosch Trockner.



Beide Balkone wurden gerade renoviert.



In Mietzins von € 990,-  sind alle Betriebskosten und alle gesetzliche Steuern enthalten. Weil in der Wohnung eine Elektroheizung vorhanden ist, wird diese separat mit Strom bezahlt. Den Stromanbieter können Sie selbst auswählen.



Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und unterliegt einem extra Mietvertrag in Höhe von € 60,-.



Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Eckdaten Objektnr. 6409/141

Art: Wohnung
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 990,00
Kaltmiete (netto): 900,00 €
Kaltmiete: 900,00 €
MwSt Gesamt: 90,00 €
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  E  166,20 kWh/m²a
fGEE:  F  3,26
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