Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung sowie Loggia & Terrasse zu vermieten! (Top 73)

Wohnung , 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung sowie Loggia & Terrasse zu vermieten! (Top 73)

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter Küche inklusive Kochinsel zu vermieten!



Diese moderne Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine Loggia mit ca. 9,85m² und eine Terrasse mit ca. 16,33m². Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche.



RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohn- /Essbereich mit Küche

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

- Loggia

- Terrasse



Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.



Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.



Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 54m² bis ca. 101m² zur Verfügung!



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 918,87 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 76,82 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 995,70 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:

€ 66,30 inkl. Betriebskosten und USt

einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60

Kaution PP € 200,00



Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6271/2099

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 995,69
Kaltmiete (netto): 835,34 €
Kaltmiete: 905,18 €
Betriebskosten: 69,84 €
MwSt Gesamt: 90,51 €
Wohnfläche: 87,47 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 2,50 m²
Heizwärmebedarf:  A  21,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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