Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Wien Penzing mit rd. 90m² Terrasse

Wohnung , 1140 Wien


Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Gustav-Klimt-Park entfernt und bietet gute öffentliche Anbindungen, wie z.B. die Straßenbahnstation Seckendorferstraße und der Buslinie 47A. Des Weiteren ist die U-Bahn Linie U4 in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Wien Penzing mit rd. 90m² Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine rd. 60m² große 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 2016 in guter Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks.



Sie besticht durch ihre einzigartige Dachterrasse & Flachdach mit rund 90m2 und liegt eingebettet inmitten einer Grünruhelage.





Ausstattung: 





Der Vorraum enthält eine Jugendstil - Garderobe sowie einen Spiegel und Tischler-Einbauschränke.



In der Küche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl - Tiefkühlkombie und Geschirr. 



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Dusche und Waschtrockner ausgestattet. Das WC ist separat begehbar und räumlich getrennt. 



Im Schlafzimmer befindet sich ein Schrankraum sowie ein Boxspringbett und ein TV-Gerät.



Des weiterem befinden sich im Wohnbereich ein Sofa sowie ein Thonet-Esstisch mit 6 Stühlen. 





Die Terrasse ist mit 2 Terrassenschränken sowie einer Terrassentruhe (inkl. diversem Gartenequipment) ausgestattet.



Außerdem befinden sich auf der Terrasse Loungemöbel mit Esstisch, einem großzügigen Gartenschirm und ein Weber Grill. 





Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 





Vorraum: 7,93m²



WC: 1,69m²



Bad: 5,01m²



Wohnküche: 31,05m²



Zimmer: 10,40m²



Schrankraum: 3,69m²



Terrasse: 30,73m²



Flachdach: 59,61 m²




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6861/60

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.254,35
Kaltmiete (netto): 975,00 €
Kaltmiete: 1.089,35 €
Betriebskosten: 114,35 €
MwSt Gesamt: 165,00 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  138,22 kWh/m²a
fGEE:  D  1.989,00
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Alarmanlage


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Maximilian Reinberg

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