*Brüo/ Geschäftslokal * Familien-Tischlerei verkleinert sich

Büro / Praxis , 2412 Wolfsthal


3Km Bratislava/Grenze 6Km Hainburg/Donau. 7Km Kittsee Autobahn A6 300Meter Avanti 24h/Tankstelle

Beschreibung der Immobilie

*Brüo/ Geschäftslokal * Familien-Tischlerei verkleinert sich

Familiengeführte Tischlerei in 2412 Wolfstal verkleinert ihre Betriebsstätte und vermietet somit ihren Showroom als Büro bzw. Geschäftsfläche.



Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die hochwertige Auswahl an Materialien wie zum Beispiel 60×60 Fliesen in Marmoroptik und Maß angefertigte Möbel aus der hauseigenen Tischlerei.



Aufgrund der 10 raumhohen doppelverglasten Fenster ist das Büro lichtdurchflutet und von außen gut einsehbar. 

Die Büroräumlichkeiten sind voll klimatisiert und mit zwei separat getrennten WCs ausgestattet. Des weiteren befindet sich noch eine Küche mit verschließbaren Aktenschränken im hinteren Teil des Büros. 



Das Geschäftslokal befindet sich im drei Ländereck Österreich, Slowakei, Ungarn nur 3 km zur slowakischen Grenze, 7 km zur nächsten österreichischen Autobahn A6 Richtung Wien und 28 km zur ungarischen Grenze. 



Die Räumlichkeiten werden mittels einer zentralen Holz Heizungsanlage, im angrenzenden Betrieb, kostengünstig beheizt. 



Energieausweis und Grundrissplan wurden vom Eigentümer in Auftrag gegeben.





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Unser Erfolgshonorar beträgt 3MM zuzüglich 20% Umsatzsteuer.





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 





Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6846/57

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.500,00 €
Kaltmiete: 2.500,00 €
Nutzfläche: 133,00 m²
Bürofläche: 133,00 m²
WC: 2
Stellplätze: 7
Garten: 20,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Zentralheizung, Parkplatz


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