Mietwohnung in zentraler Lage in Pressbaum mit Energiekostenrabatt

Wohnung , 3033 Pressbaum


zentrale Lage in Pressbaum

Beschreibung der Immobilie

Mietwohnung in zentraler Lage in Pressbaum mit Energiekostenrabatt

3 - Zimmer Altbaumietwohnung in zentraler Lage in Pressbaum

Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/f2K1



* Energiekostenrabatt: In der angeführten Miete sind € 100,- Nachlass für die derzeit erhöhten Energiekosten berücksichtigt - unabhängig von den Förderungen und Rabatten des Bundes und des Land Niederöstereich. Dieser Nachlass wird auf die Dauer der derzeit erhöhten Energiekosten gewährt.



Auf Wunsch kann sofort oder später auch auf unbefristete Mietdauer geändert werden. Gesamtmiete wäre dann € 810,- zzgl. Aufstockung der Kaution auf € 2730,-



Objektbeschreibung Top 2

Zur Vermietung gelangt hier eine zentral gelegene Altbauwohnung in Pressbaum, welche im Jahre 1998 renoviert worden ist.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m². Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten und beheizbaren Veranda mit ca. 7m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie ein separates WC.



Das Schlafzimmer und die Küche haben eine ansprechende Raumhöhe von ca. 3,50 Meter. Im Wohnzimmer kann bei Entfernung der abgehängten Holzdecke ebenso eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter erzielt werden. Im Wohn - und Schlafzimmer wurde ein Fischgrätparkett verlegt.

Ebenso zur Wohnung gehören ein allgemeiner Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4m².



Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen der Stadtgrenze Wien und der Niederösterreichischen Bundeshauptstadt St. Pölten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Personen, die gerne die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Natur und auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbidnung zu schätzen wissen.



Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6301/64

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 686,00
Kaltmiete (netto): 623,64 €
Kaltmiete: 623,64 €
MwSt Gesamt: 62,36 €
Wohnfläche: 75,90 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  54,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,37
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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Mag.(FH) Norbert Riener

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