etabliertes Café „Chic-Antique“ in einem historischen Gebäude mit traumhaftem Innenhof in der Fußgängerzone zu mieten

Gastgewerbe , 7000 Eisenstadt


Beschreibung der Immobilie

etabliertes Café „Chic-Antique“ in einem historischen Gebäude mit traumhaftem Innenhof in der Fußgängerzone zu mieten

NUTZFLÄCHE: ca. 90 m²



RÄUMLICHKEITEN: Barbereich, 2 Gasträume mit ca. 30 Sitzplätzen, WC-Anlagen, Abstellraum, Lager;



wunderschöner Innenhof mit bis zu 60 Sitzplätzen



HEIZUNG: Gasfußbodenheizung + Klimaanlage              HWB: 194,8            fGEE: 1,36



Das „Cafe Chic-Antique“ befindet sich in der Fußgängerzone in einem ruhigen Innenhof in Eisenstadt und wurde im Jahr 2015 eröffnet.



Das klimatisierte Objekt verfügt über 30 Sitzplätze im Innenbereich und bis zu 60 Sitzplätze im wunderschönen Innenhof des historischen Hauses.



In den letzten 7 Jahren konnten die Betreiber einen großen Kundenstamm aufbauen, der aus sehr viele treuen Stammkunden besteht.



Es wurden Frühstücksvariationen, Bagel, Porridge, ein eigenes Kaffee Blend und hausgemachte Mehlspeise und Limonaden angeboten. Ursprünglich wurde das Kaffeehaus mit einem Dekoration-Verkaufsbereich (Handelsware) geführt. Dekorationsartikel, Kerzen, Geschenkartikel und kleine Möbel.



monatliche MIETE: € 1.570,-- inkl. BK + 20 % USt.



ABLÖSE für das komplette Inventar: € 50.000,-- + 20 %USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6291/3175

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.470,00 €
Kaltmiete: 1.570,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
MwSt Gesamt: 314,00 €
Nutzfläche: 90,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  194,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,36
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung


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