Supergemütliche 2-Zimmerwohnung | Teilmöblierung | großartige Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wohnung - Etage, 1170 Wien , Ferchergasse


Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten geschätzt. Die Immobilie selbst liegt sehr gut angebunden zwischen Kongresspark, Lidlpark und Hernalser Friedhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Zugang zu den diversen Grünflächen und Naherholungsgebieten, sowie eine umfassende Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit Bahn-, S-Bahn-, U-Bahn-, Bim- und Bushaltestellen zeichnen die Gegend als großartigen Standort in Wien aus.

Beschreibung der Immobilie

Supergemütliche 2-Zimmerwohnung | Teilmöblierung | großartige Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wohnen mit super Infrastruktur!



Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in phantastischer Lage, ganz in der Nähe des Kongressparks. Die exklusive 2-Zimmerwohnung besticht neben der grandiosen Lage durch einen durchdachten Grundriss sowie durch gut bemessene und gemütliche, helle Zimmer. Die Immobilie ist mit soliden, zeitgemäßen Materialien versehen und verfügt über eine gut ausgestattete Küche. Die Nassräume, wie Badezimmer und WC, wurden kürzlich hochwertig renoviert und modern eingerichtet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. 



Durch die Nähe zu Grünflächen genauso wie zu den diversen öffentlichen Anbindungen, wie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen, ergibt sich eine umwerfende Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint.




Fakten | Highlights | Ausstattung



  • 2 Zimmer
  • Einbauküche
  • Renovierte Nassräume
  • Teilmöblierung vorhanden
  • Lift
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6819/127

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 995,33
Kaltmiete (netto): 781,00 €
Kaltmiete: 922,71 €
Betriebskosten: 141,71 €
Heizkosten: 48,71 €
MwSt Gesamt: 23,91 €
Wohnfläche: 58,48 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,79 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,13 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Alexander Kratzer

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