Direkt vom Eigentümer, kein Makler: Gut erhaltenes Bauernhaus in Ruheoase für Selbstversorger zu verkaufen

Haus - Bauernhaus, 7443 Rattersdorf


Beschreibung der Immobilie

Direkt vom Eigentümer, kein Makler: Gut erhaltenes Bauernhaus in Ruheoase für Selbstversorger zu verkaufen

Dieses Haus liegt in einer Ruheoase: Mit netten Nachbarn und von Wäldern umgeben.





Gelegenheit: Nur 12 km südlich von Oberpullendorf entfernt liegt Rattersdorf-Liebing, eine verträumte, kleine Ortschaft im Burgenland mit weniger als 500 Einwohnern.



Absolute Ruhe, ländliches Flair, erholsames Grün und schöner Blick nach allen Seiten – und trotzdem zu Fuß in nur wenigen Minuten im nahen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeit.





Selbstversorger: Das angebotene Objekt ist ein typisches, gut in Schuss gehaltenes Landhaus.



In geschützter Lage, gut proportioniert, mit ca 75 m² Wohnfläche und allen Details, die man sich zum möglichst unabhängigen Leben auf dem Lande wünscht. Wasser Anschluss, Festbrennstoff-Ofen, ein Garten für Blumen, Gemüse und Kleinobst direkt am Haus (Apfelbäume und Weinreben inklusive); großes, insgesamt fast 1000m²-Grundstück für Nutzung als Selbstversorger-Feld, Garten oder einfach nur als Grünfläche zum Erholen, hinter dem Haus.





2 Zubauten bieten Platz für Bastler, Schrauber und Handwerker. In den Nebengebäuden ließe sich problemlos eine kleine Werkstatt einrichten – oder man kann die zusätzlichen Flächen als Lager nutzen!



Das Haus: über den zentralen Eingangsbereich geht es in eine 14 m² große Wohnküche, mit genügend Platz für Kochen, Essen und gemütlich Beisammensitzen. Die Küchenzeile mit Abwasch sowie etlichen Kästen und Laden für Küchengeräte und Geschirr, bietet den typischen ländlichen Küchen Stil. Links vom Eingang, gleich nach der Wohnküche, befindet sich ein ca. 25 m2 großes Schlaf- oder Wohnzimmer, mit Blick in den kleinen Vorgarten. Hier kann zum Beispiel ein Pelletsofen angeschlossen werden.



Vom Eingangsbereich nach rechts gehend kommt man in ein weiteres Zimmer, ca. 15m2 groß, sowie in ein weiteres, ungefähr 10m2 großes Zimmer. Vom Eingangsbereich links kommt man anschließend in ein kleines Badezimmer mit einer Badewanne und Toilette.





Vor dem Haus stehend, wenn man den Blick nach links schweifen lässt, kommt man zu einem großen, Zubau, von wo aus man auf den Dachboden gelangt. Wie auf den Fotos ersichtlich, kann dieser bei Bedarf noch ausgebaut werden, oder einfach praktisch als Lagerraum verwendet werden.

 



Kanalanschluss wurde erst kürzlich erneuert.





Erreichbarkeit:



Von Wien: 100 km – 70 Minuten
Über die A3 super zu erreichen



Von Wr. Neustadt: 65km – 40min
S4 bzw. Bgld Schnellstraße




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6540/153

Art: Haus - Bauernhaus
Land: Österreich
Kaufpreis: 119.000,00
Wohnfläche: 75,00 m²
Grundstücksfl.: 1.025,00 m²
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