!Ideal für Studenten - WG! - Mietwohnung 1140 Wien

Wohnung - Etage, 1140 Wien


Stadtzentrum/Ortszentrum

Beschreibung der Immobilie

!Ideal für Studenten - WG! - Mietwohnung 1140 Wien

Mietwohnung 1140 Wien - Ideal für eine Studenten-WG



Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung, welche gerade komplett neu renoviert wird. Sie befindet sich vis-a-vis vom Bahnhof Hütteldorf und in der Nähe des Auhofcenters. Für Pendler gibt es in der Nähe eine Park+Ride Anlage.

Die Wohnung wurde ca. im Jahre 1955 errichtet. Im Jahre 1998 wurden die Fenster erneuert und im Jahre 2016 das Dach, sowie die Fassade thermisch saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, wovon eines als Büro vermietet ist, welches selten benutzt wird. Somit wird die Wohnung als 3 Zimmerwohnung vermietet und gliedert sich wie folgt auf. Vom Vorraum aus gelangt man in die Küche, sowie in das Badezimmer und WC. Ebenso zentral begehbar sind 3 weitere Zimmer, von einem gelangt man auch auf den ca. 6m² großen Balkon. Von allen Räumen hat man einen Blick ins Grüne. 

Die Wohnung wird ab 01.November.2022 auf 5 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung vermietet. 



Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6301/56

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1955
Gesamtmiete: 1.460,67
Kaltmiete (netto): 1.173,36 €
Kaltmiete: 1.460,67 €
Betriebskosten: 169,97 €
Sonstige Kosten: 117,34 €
Wohnfläche: 76,00 m²
Gesamtfläche: 76,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,02 kWh/m²a
fGEE:  D  1,80
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche


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Mag.(FH) Norbert Riener

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