Mietwohnung im Tullnerfeld mit Kaminanschluss, Loggia und Grünblick

Wohnung - Etage, 3424 Wolfpassing


Stadtrand/Ortsrand

Beschreibung der Immobilie

Mietwohnung im Tullnerfeld mit Kaminanschluss, Loggia und Grünblick

Wohnung mit Loggia und Grünblick in Zeiselmauer-Wolfpassing





Zur Vermietung gelangt hier eine 3-Zimmer Mietwohnung im Bezirk Tulln an der Donau. 



Alle Räume der Wohnung sind zentral über den möblierten Vorraum aus begehbar. Die Räume teilen sich auf, in ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südseitigen Loggia, einer möblierten Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (welches mit einem Bett, einem Kasten und einem Schreibtisch ausgestattet ist), einem möblierten Badezimmer mit Waschmaschine, einem getrennten WC , sowie einem möblierten Abstellraum. Weiters gehört zur Wohnung ein ca. 10m² großer Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten.



Der Parkplatz kostet zusätzlich 40€ inkl. 20% Ust pro Monat.



Die Wohnung wurde 2021 thermisch neu saniert und somit wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade wurde voll isoliert, die Eingangstüre wurde auf eine Sicherheitstüre erneuert und die neuen mehrfachisolierten Kunststofffenster wurden mehrheitlich mit Fliegengitter und manuell verstellbaren Außenjalousien ausgestattet.



Alle Räume wurden neu ausgemalt, die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet.

Für angenehme Wärme im Winter findet sich im Wohnzimmer noch ein vorhandener Kaminanschluss.







Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6301/48

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 780,00
Kaltmiete (netto): 709,09 €
Kaltmiete: 780,00 €
Sonstige Kosten: 70,91 €
Wohnfläche: 79,02 m²
Gesamtfläche: 79,02 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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Mag.(FH) Norbert Riener

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