Zinshaus mit 4 Wohnungen in Rothis - TOP LAGE

Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus, 6832 Röthis


Beschreibung der Immobilie

Zinshaus mit 4 Wohnungen in Rothis - TOP LAGE

Anleger aufgepasst !!

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsmitte in Röthis in der Walgaustrasse.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.



Das Gebäude wurde im Jahre 2010 teilsaniert.

Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und ist unterkellert. 



Top 1:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 86 m² Nutzfläche

Top 2:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 96 m² Nutzfläche

Top 3:  2 ½ Zimmer Wohnung ca. 45 m² Nutzfläche

Top 4:  3 ½ Zimmer Wohnung ca. 68 m² Nutzfläche





Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme über die Heizkörper verteilt. 



Jede Wohnung verfügt über einen KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil. 



Sämtliche Wohnheiten sind mit ordentlichen Mietverträgen befristet vermietet. Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 3000,- zzgl. Betriebskosten. Die Rendite beträgt somit ca. 5 %.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 36.000,-
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanlage.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.

Vertragserrichtungskosten

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich !!!

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND 

info@isa-immobilien.at

www.isa-immobilien.at 

0676/9078888

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 39

Art: Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 749.000,00
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfl.: 705,00 m²
Stellplätze: 7
Keller: 120,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Ihre persönliche Beratung

Isa Horoz

Isa Immobilien

T +43 676 907 88 88