Sonnige Büroeinheit Villach-Zentrum

Büro / Praxis - Bürofläche, 9500 Villach


Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Büroeinheit Villach-Zentrum

Sonnige und moderne Büroeinheit Villach - Zentrum
Ca. 165 m² sonnige und moderne Büroeinheit in der Trattengasse / Villach verfügbar. Zentrale Lage nähe Stadtzentrum, Landeskrankenhaus und Congress Center Villach. Sehr gute Infrastruktur vor Ort.

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei kleinere Einheiten aufzuteilen (siehe Plan) bzw. die gesamten 165 m² an Fläche zu nützen.

Raumaufteilung: Flur / Vorraum, 4 Büroräume, WC.

Parken: Zu der Einheit gehört ein Carport-Abstellplatz.

Heizung: Fernwärme. Betriebs- & Heizkosten sind in dem Pauschalpreis bereits enthalten, lediglich die Stromkosten kommen noch hinzu.

Sonstiges: Es steht dem Mieter frei die Einheiten selber einzurichten bzw. zu gestalten / renovieren, etc. Aus diesem Grund verlangen die Eigentümer keine Kaution bei Einzug.

Eckdaten Objektnr. 904/03261

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 1.200,00
Kaltmiete (netto): 1.200,00 €
Miete / m²: 7,27 €
Nutzfläche: 165,00 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Heizwärmebedarf:  F  205,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,77
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