ja, so will ich leben!

Wohnung , 3150 Wilhelmsburg an der Traisen


Beschreibung der Immobilie

ja, so will ich leben!


Mitten im Zentrum von Wilhelmsburg wurde vor wenigen Jahren in liebevoller Detailarbeit ein historisches Gebäude wiederbelebt.
Natürlich wurde die uralte Bausubstanz behutsam in das neue Gebäudekonzept miteingebunden - somit enstanden wunderschöne und sehr individuelle Wohnungen, in denen man sich einfach nur wohlfühlen kann.
Das Bemerkenswerteste vorneweg: durch die umfassende Sanierung und Erneuerung entstanden Wohnungen, mit absolut zeitgemäßer Energieeffizienz - die Energiekennzahl beträgt 29kWh/m²a, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B und bedeutet für Sie sehr überschaubare Heizkosten!

Die Wohnung 3 ist im 1. Obergeschoß situiert und hat eine Fläche von 58m² - diese unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche möbliert, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Obwohl das Gebäude uralt ist, ist alles an der Wohnung neu, daher ist zeitgemäßes, modernes Wohnen nicht nur ein Schlagwort, sondern uneingeschränkt möglich.
Lassen Sie sich verzaubern, von modernen Lebensgefühl in uraltem Gemäuer!
Sie werden staunen!

Achtung:
Die Wohnung ist aufgrund der uralten Aufgangsstiege leider nicht behindertengerecht, es kann auch kein Treppenlift nachgerüstet werden.
Die Haltung von Haustieren ist nur unter Auflagen seitens des Vermieters möglich.

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt habe und stehe für etwaige Rückfragen bzw. eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Eckdaten Objektnr. 237/00338

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 15. Jahrhundert
Gesamtmiete: 647,50
Kaltmiete (netto): 440,00 €
Betriebskosten: 105,00 €
Heizkosten: 40,00 €
MwSt Gesamt: 62,50 €
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Peter Moser

T 027642470

H 06764102159

F 027642470

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Immobilien bewegen Moser e.U.

Immobilien bewegen die Menschen, egal ob sie welche besitzen, besitzen möchten, oder sich von ihnen trennen wollen.