EINZIGARTIGES JAHRHUNDERTWENDE-SOUTERRAIN NAHE SCHÖNBRUNN

Wohnung , 1120 Wien


Der 12. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch wunderschöne Häuser und eine gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn und die zentrale Lage macht den Standort dieses einzigartigen Objekts besonders attraktiv. Auch Autobahnauffahrten sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine einfache Anfahrt. Ein privater Eingang zu diesem Objekt und eine unkomplizierte Nachbarschaft wertet es als gewerbliche Nutzfläche auf.

Beschreibung der Immobilie

EINZIGARTIGES JAHRHUNDERTWENDE-SOUTERRAIN NAHE SCHÖNBRUNN

Zum Verkauf gelangt ein 1910 gebautes und 2022 hochwertig saniertes Souterrain, welches einige interessante Möglichkeiten bereit hält. Die Kombination aus wunderschönem Holzparkett, modernen Fließen und den alten Gemäuern ist eine wahre Augenweide. 2 WC´s und ein geräumiges Bad ermöglichen es Geschäftliches von Privatem trennen zu können. Durch insgesamt 4,5 Zimmer und einer Wohnfläche von 85m2 eignet sich dieses Objekt perfekt um es als Investment weiter zu vermieten. Unkomplizierte Nachbarn, ein privater Eingang mit Schlüsselkasten und die zentrale Lage sind hierfür besonders attraktiv. Dieses Gewerbeobjekt ist als Büro/Praxis sehr gut geeignet, da es durch die insgesamt 4,5 zentral begehbaren Räume mit großen Fenstern genug Platz und Licht bietet. Durch die gute Aufbereitung der Räume ist es ebenfalls möglich es privat zu nutzen- alle benötigten Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Diese kann entweder selbst mitgebracht werden oder wird vor dem Kauf von dem Eigentümern eingebaut. 



Zusätzlich ist noch ein Parkplatz in der Nähe für einen Preis von 23.000€ zu verkaufen. Nur 5 Min zu Fuß vom Objekt entfernt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6352/504

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1916
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 200.000,00
Betriebskosten: 133,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Sonstige Kosten: 177,00 €
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  146,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,58
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

AURELIUM REAL ESTATE

AURELIUM REAL ESTATE GmbH