2,5 Zimmerwohnung in guter Lage

Wohnung - Etage, 1060 Wien , Gumpendorfer Straße


Beschreibung der Immobilie

2,5 Zimmerwohnung in guter Lage

Die zur Vermietung stehende 2,5 Zimmer Wohnung (Hofruhelage) befindet sich im 3. Liftstock. Das Gebiet rund um diese Liegenschaft kann als beliebte Wohnlage bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die fußläufig Erreichbarkeit der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt. Wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie generell gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut gegeben.



Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:



  • Vorzimmer
  • 2 Zimmer
  • Kabinett
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC


Eine Küche mit den notwendigen Gerätschaften wird noch eingebaut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6346/199

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.068,25
Kaltmiete (netto): 740,00 €
Kaltmiete: 941,92 €
Betriebskosten: 160,32 €
Heizkosten: 29,22 €
MwSt Gesamt: 97,11 €
Wohnfläche: 74,71 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  168,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,61
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